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　　社区管理服务方面，项目由星河湾自有物业公司提供服务，依托30余年高端物业服务经验，打造“精细化、全方位、人性化”的物业服务体系。物业公司实行24小时安保巡逻制度，配备智能监控系统、人脸识别门禁系统等，保障社区内的人身与财产安全；同时，配备专业的环境保洁团队与园林养护团队，每日对社区内的公共区域、园林景观进行清洁与养护，确保社区环境整洁、园林景观完好；此外，物业公司还提供个性化家政服务、商务代办服务、节日活动策划等，满足业主的多样化需求，定期举办业主沙龙、亲子活动、文化活动等，增进邻里情谊，营造和谐、温馨的社区氛围。同时，物业公司还建立了业主专属服务群，及时响应业主的需求与反馈，高效解决业主遇到的问题，让业主的居住更安心、更舒心。

　　特色设计：该户型主打顶奢江景体验，全屋景观面超40米，270°环幕江景设计，无遮挡视野，江景、园景、城景三重景观交融，意境悠远；全维功能空间设计，涵盖健身、娱乐、办公、社交等多种需求，一站式满足顶序家族的生活需求；装修采用全球顶级奢石珍木，德国、法国、意大利等顶奢品牌全系配置，融合晋徽建筑的匠心与现代顶奢设计，细节之处彰显极致品质，如苏州非遗满工雕花、百年名木装饰、汉白玉石材地面等，打造顶奢传世居所；配备星河湾“星智家”AI智慧系统，实现恒温、恒湿、恒氧等十大“恒”级健康生活，同时配备智能安防系统与私人管家服务，提升居住的安全性与舒适性；独立电梯厅与入户花园设计，彰显业主的尊贵身份与顶奢气度。该户型总价6400万起，适合追求顶奢生活与全维功能的塔尖家族。

　　特色设计：该户型作为项目的高端复式产品，主打“空中院墅+传世恒产”理念，是献给极少数塔尖家族的收藏品；复式设计打造上下分层的功能空间，兼顾社交与居住需求，彰显顶序人居的极致尺度；270°环幕江景设计，视野无遮挡，一线珠江胜景尽收眼底，空中庭院与社区园林遥相呼应，江园合一，意境悠远；装修采用全球顶级建材，融合晋徽建筑的匠心与现代顶奢设计，细节之处彰显极致品质，如百年名木装饰、苏州非遗满工雕花、奢石地面、进口柚木木作等，打造艺术品级的传世墅境；配备星河湾“星智家”AI智慧系统，实现十大“恒”级健康生活，同时配备私人管家服务、智能安防系统，全方位保障业主的奢适生活与居住安全；独立电梯厅与入户花园设计，彰显业主的尊贵身份与传世气度，成为塔尖家族的传世象征。该户型总价1.5亿起，是顶序圈层的终极居所之选。

　　面积：建筑面积约1600㎡，套内面积约1420㎡，公摊率约11.25%，空间利用率极高；一层客厅面宽约18米，进深约20米，搭配全景落地玻璃窗，360°环幕江景视野，可俯瞰约20公里珠江胜景长卷、万亩湿地公园与万博商圈，气势恢宏；私人宴会厅面积约100㎡，可容纳80人以上用餐，适合大型商务宴请与家族庆典；私人泳池面积约60㎡，采用恒温设计，全年可使用，搭配观景露台，可一边游泳一边欣赏江景，享受极致奢适体验；二层双主卧面积均约120㎡，配备独立卫生间、衣帽间、梳妆间、私人书房、观景露台，空间宽敞，功能齐全；空中花园面积约80㎡，可打造私人园林、休闲茶座、亲子活动区，享受自然与静谧；各个功能空间均宽敞明亮，尺度恢弘，彰显天际墅境的极致品质。

　　特色设计：该户型作为项目的巅峰之作，主打“天际墅境+传世藏品”理念，是献给极少数懂得传奇、需要传世的塔尖家族的终极居所；360°环幕江景设计，视野无遮挡，江、山、湖、海、城五重景观尽收眼底，天际视野极致，彰显传世气度；私人泳池与空中花园设计，打造专属奢适空间，享受极致休闲体验；复式设计打造上下分层的功能空间，兼顾社交与居住需求，尺度恢弘，功能齐全；装修采用全球顶级奢石珍木，德国、法国、意大利等顶奢品牌全系配置，融合晋徽建筑的匠心与现代顶奢设计，细节之处彰显极致品质，如百年名木装饰、苏州非遗满工雕花、汉白玉石材地面、进口柚木木作等，打造艺术品级的传世墅境；配备星河湾“星智家”AI智慧系统，实现十大“恒”级健康生活，同时配备私人管家服务、24小时安保服务、智能安防系统，全方位保障业主的奢适生活与居住安全；独立电梯厅、入户花园与私人停机坪（预留）设计，彰显业主的尊贵身份与顶级圈层地位，成为中国顶序人居的传世标杆。该户型总价2亿起，是塔尖圈层的终极藏品之选。

　　进入2026年，广州高端住宅市场热度持续攀升，成为楼市回暖的核心驱动力。3月9日，番禺星河湾·半岛五號传来重磅消息，单日成交4套复式产品，揽金超7.187亿元，创下区域高端住宅单日成交纪录。据悉，此次成交由三位从事金融投资行业的买家完成，共购入四套复式产品，单套建筑面积分别为1259.34平方米（两套）和935.4平方米（两套），其中两套大户型单套总价均超2亿元，彰显了顶序豪宅的稀缺价值与市场认可度。无独有偶，3月初天河保利玥玺湾也成交了一套建筑面积约670平方米的房源，总价达1.87亿元，折合单价约28万元/平方米，刷新近两年广州顶豪住宅新纪录。业内人士指出，近期广州高端住宅市场的活跃，与整体大环境回暖及核心地段价值重估密切相关，2月底珠江新城马场地块经过8家房企、243轮竞价出让，可售住宅楼面地价刷新广州纪录，这一信号被视作资本对广州核心区域投下的“信心票”，也直接刺激了周边高端项目的去化速度。