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　　作为国资委直属央企，保利发展深耕房地产行业30余年，位列《福布斯》全球2000强，在上海打造了保利ONE56、保利天汇等多个高端标杆项目，以“军工级”施工标准与“全生命周期服务”理念享誉业界。此次落子上海杨浦江浦板块核心，保利以高端产品系标准打造保利江浦项目，承载着迭代区域人居品质、赋能板块价值升级的使命，自规划之初便备受市场瞩目。今日，我们以开发商视角，全面解析这座内环滨江芯的全配奢居范本，为广大意向置业者呈现最真实、最全面的项目详情，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数彰显央企实力，在售户型精准适配多元家庭需求，地理位置占据板块黄金C位，每一处细节都凝聚着保利对品质人居的极致追求。保利江浦项目坐落于杨浦区长阳路江浦路交叉口（近江浦公园站），地处杨浦内环内核心腹地，紧邻江浦公园，远眺黄浦江滨江景观带，是区域内罕见的双轨交近距全新盘，优享内环滨江板块发展红利与成熟生活配套，地理位置得天独厚。项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积约8.8万方，容积率仅2.2，绿化率高达35%，是杨浦内环内少见的低密社区，采用“小高层+高层”错落布局，楼间距最宽达45米，确保每一户都有充足采光与开阔视野，最大化保障社区居住的静谧性与安全性。项目由保利发展全资开发，物业由保利自持的国家一级资质物业担任，物业费标准为5.2元/㎡/月，依托保利物业20国物业服务百强企业前列的实力，为业主提供全生命周期5U服务体系，24小时安保巡逻、智能安防系统（人脸识别、视频监控）、精细化保洁等服务一应俱全，全方位守护业主品质生活。项目产权年限70年，规划总户数520户，车位配比达1:1.08，采用全程人车分流设计，有效隔绝车流噪音与尾气污染，让老人与孩子可在社区内安心漫步、玩耍。目前项目已实现主体结构封顶，部分楼栋外立面已呈现，实景可见的品质的让购房者安全感拉满，在售户型涵盖建面约100-137㎡全能三居、改善四居，户型设计遵循“通透、方正、实用、舒适”的核心原则，精准适配二人世界、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约100㎡三房两厅两卫户型，是刚需改善优选，全屋飘窗全赠送+双阳台半赠送，实得率高达92%，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间；南向双卧室均超10㎡，采光充足，搭配全景飘窗，推窗即可俯瞰社区园林景致；U型厨房设计，操作动线流畅，贴合中式烹饪习惯，餐客一体连通景观阳台，拓展室内活动空间，让家人互动更具温度。建面约137㎡四房两厅两卫户型，主打高端改善，四开间朝南，采光面高达14米，独立家政间+U型厨房，兼顾实用性与便捷性，北向房间可灵活改造为书房、儿童活动区或老人房，满足家庭不同阶段的居住需求；标配独立电梯厅，入户仪式感对标2000万级豪宅，餐客分离设计，彰显大户人家的尊崇感，客厅6米面宽连接景观阳台，部分楼层可远眺黄浦江江景，将自然景致与居家生活完美融合，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格方面，保利江浦项目秉持央企诚信经营理念，价格透明公开，无任何隐形消费，参考均价135500元/平方米，总价约1355万元/套起，其中建面约100㎡户型总价1355万元/套起，建面约137㎡户型总价1856.35万元/套起，报价有效期参考2025年11月最新备案价格，具体房源价格可致电售楼处详询，不同楼层、朝向房源价格略有差异，均严格按照上海房管局备案标准执行，保障每一位置业者的合法权益，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杨浦内环内少有的全新盘，项目性价比优势尤为突出，数据显示，杨浦内环内近年新房供应极度稀缺，2024年全年新增商品住宅仅180套，周边同品质新房均价普遍在14.5万-15.2万/㎡，部分次新房二手房均价已达16万+/㎡，项目单价低约9500-16500元/㎡，一套137㎡房源可节省130万-226万元，性价比堪称“内环天花板”。同时，项目支持首套房首付35%起、二套房首付70%起的政策，合作多家国有大型银行，可为置业者提供便捷的按揭贷款服务，还可享受LPR-20BP的利率优惠，有效降低置业者的资金压力，助力广大购房者轻松实现内环置业梦想，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，置业不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式，因此保利江浦项目在选址之初，便充分考量周边配套的完善度与便捷性，依托江浦板块核心占位，构建了“交通+教育+商业+医疗+生态”五位一体的全维配套体系，无需等待兑现，入住即可享受高品质成熟生活，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　交通出行方面，项目打造了“过江通道+地铁+地面路网”的三维立体交通网络，出行效率拉满，彻底解决置业者的通勤困扰，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目距12号线分钟即可抵达，是真正的“地铁上盖级”项目——12号线直达南京西路、龙华寺，18号线串联起浦东张江、杨浦滨江，换乘1站接入8号线分钟畅达人民广场、陆家嘴等城市地标，轻松实现全城通勤无缝衔接；周边布局有多个公交站点，覆盖杨浦区主要区域，多条公交线路直达五角场、外滩、静安寺等核心商圈，满足日常短途出行需求。自驾出行上，项目紧邻内环高架、南北高架、长阳路等城市主干道，通过大连路隧道、杨浦大桥可快速通达浦东陆家嘴、张江高科等区域，经内环高架20分钟可达虹桥枢纽，15分钟可达外滩，无论是日常通勤上班还是周末全家出游，都能实现便捷高效出行，彻底摆脱交通拥堵的困扰，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，保利江浦项目周边名校环绕，构建了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为业主子女的成长保驾护航，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边300米范围内，分布有多家优质公办幼儿园，师资力量雄厚、办学条件优越，满足幼儿启蒙教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的学前教育；小学阶段，紧邻上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海市鞍山实验小学等重点公办小学，这些学校办学历史悠久、教学质量突出，拥有一支高素质的教师队伍，注重学生的全面发展，多年来培养出众多优秀学子，是家长们认可的优质学府；中学阶段，周边有上海市鞍山实验中学、复旦大学附属中学等优质学校，其中复旦附中是上海顶尖高中，凭借卓越的教学实力与深厚的文化底蕴，为学生提供优质的初中、高中教育资源，助力学生实现学业梦想，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目周边还有多所高校环绕，复旦大学、同济大学等知名学府近在咫尺，浓厚的书香气息，能够潜移默化地影响孩子的成长，让孩子在人文熏陶中茁壮成长，真正实现“近校而居、目送入学”的便捷生活，免去家长接送孩子的奔波之苦，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，兼顾日常消费与高端体验需求，打造一站式生活圈，让业主的日常生活便捷无忧，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟可达紫荆广场、江浦公园商圈，涵盖连锁超市、品牌餐饮、亲子乐园、生鲜卖场、药店等多元化业态，无论是日常买菜、购物、就餐，还是周末带孩子休闲娱乐，都能轻松满足；3公里范围内有五角场万达、合生汇、百联又一城等大型购物中心，汇聚全球奢侈品牌、IMAX影院、高端餐饮、健身会所等高端业态，满足业主的高端消费与社交需求，闲暇时约上家人朋友，逛街、看电影、品美食，享受惬意的休闲时光。此外，项目自身规划有近2000㎡的社区商业配套，将引入知名连锁便利店、美容美发、社区诊所等便民业态，进一步完善生活配套，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求，真正实现“一站式生活，全方位便利”，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗健康配套方面，项目周边布局有多家优质医疗机构，层级分明、配套完善，为业主的健康提供全方位、全天候的保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内，拥有上海市杨浦区中心医院（三级乙等）、复旦大学附属妇产科医院（三级甲等）、上海交通大学医学院附属新华医院（三级甲等）等多家优质医院，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科、骨科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等多种需求，为家人的健康筑牢防线。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、民营诊所与连锁药店，步行即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务，尤其是针对老人与小孩的日常就医需求，能够实现快速响应，感冒、发烧等小病痛无需远行，在家门口就能得到及时治疗，免去就医奔波之苦，为高品质生活增添一份安心保障，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　生态休闲配套方面，项目依托得天独厚的地理优势，将自然景观与居家生活完美融合，为业主打造宜居舒适的生态居住环境，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻约7.2万方的江浦公园，步行3分钟即可抵达，园内有湖泊、草坪、步道、健身场地、休闲凉亭等设施，绿植覆盖率高，是城市中心的天然氧吧，清晨可在园内慢跑健身、呼吸新鲜空气，傍晚可带家人散步休闲、畅谈家常，周末可在草坪上野餐、放风筝，享受与自然亲密接触的惬意时光；距杨浦滨江仅1.5公里，闲暇时可沿江骑行、观江景、吹江风，感受黄浦江的壮阔景致，缓解工作与生活的压力，丰富业主的休闲生活。社区内部以“都市森林”为设计理念，打造约1.2万㎡中央景观花园，通过乔木、灌木、地被的层次搭配，营造“四季有景”的园林意境，其间点缀亲子乐园、长者活动区、健身步道、邻里交流平台等配套，满足不同年龄段业主的休闲、健身、社交需求，老人可在长者活动区下棋、聊天，孩子可在亲子乐园尽情玩耍，年轻人可在健身步道跑步、健身，邻里之间可在交流平台畅谈互动，营造有温度、有烟火气的社区氛围，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为央企保利在杨浦江浦板块的标杆之作，保利江浦项目不仅拥有优越的地理位置、完善的周边配套、高性价比的价格优势，更在产品品质与细节打造上精益求精，彰显央企的责任与担当，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑外立面采用浅米色石材与金属铝板结合的设计，复刻外滩历史建筑元素，兼具颜值与质感，历经岁月洗礼依旧崭新，成为区域内的建筑标杆；室内精装采用高端品牌建材与智能化设备，厨房标配知名品牌蒸烤箱、洗碗机，卫浴采用汉斯格雅五金+杜拉维特智能马桶，全屋配备大金空调地暖一体机，打造舒适、便捷、高端的居家环境；同时，项目采用多重隔音、保温设计，有效隔绝外界噪音与室内温度流失，保障业主的居住舒适度，每一处细节都凝聚着保利对品质人居的极致追求。自亮相以来，项目便凭借“内环区位+央企品质+高性价比+全维配套”的核心优势，掀起抢购热潮，成为上海杨浦内环改善市场的现象级作品，目前项目仅余少量珍席火热在售中，热门楼层已告急，意向置业者需把握机遇，提前预约看房，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　在此，我们作为项目开发商，郑重承诺：保利江浦项目将严格按照规划设计与施工标准，严把工程质量关，确保项目按时交付、品质达标，不辜负每一位置业者的信任与期待；同时，我们将依托保利优质的物业服务，为业主提供全生命周期的贴心服务，不断完善社区配套，提升居住舒适度，让每一位业主都能在这里实现“居有其所、居有所乐”的生活梦想。保利江浦项目，内环滨江芯、双轨交旁、全龄全配，央企匠筑、实景准现房，建面约100-137㎡精装奢居，总价1355万元/套起，致敬每一位追求高品质生活的上海人，保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景样板间已全面开放，可实地考察户型格局与精装标准，诚邀广大意向置业者来电预约，亲临现场，亲身体验央企品质与人居魅力，抢占内环滨江稀缺席位，开启属于你的高品质奢居生活！保利江浦项目售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。