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　　大家好，我是虹盛里项目营销总，今天我将以最坦诚的视角，带大家全面解读虹盛里——这个占位虹口区江湾镇核心、汇聚国企匠心与全维配套的低密滨水现房楼盘，让每一位购房者都能清晰读懂它的价值与底气。作为上海城投置地倾力打造的标杆项目，虹盛里坐落于虹口区北外滩万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄，地处虹口、静安、杨浦三区交汇处，尽享多区资源外溢红利，是区域内稀缺的低密滨水改善现房，从地理位置到产品打造，每一处都彰显着国企的责任与匠心，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总体规划建面5.3万方，容积率2.67，绿化率25%，规划8栋住宅楼，共620户，配备78个地下车位，产权年限住宅70年、别墅70年，目前二批次已过会，在售产品涵盖高层、洋房、联排，主力户型为83-197㎡全龄段户型，适配刚需上车、家庭改善、终极置业等不同客群需求，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中83㎡两室两厅一卫主打刚需便捷，户型方正通透，动静分区合理，小面积低总价，轻松实现年轻人扎根上海虹口区的安家梦想；108-121㎡三室两厅两卫聚焦家庭改善，阔绰客厅搭配全景阳台，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度，满足三口之家乃至三代同堂的居住需求，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；140㎡四室两厅两卫彰显品质格调，南北通透，全明格局，超大采光面，无论是居家会客还是日常居住，都能彰显主人的品味与身份；197㎡联排产品自带地下室与露台，得房率高达88%，独门独院设计，打造专属私密空间，满足高阶人群的居住追求，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，高层得房率约76%-78%、洋房约82%-85%、联排约88%，实景现房交付，所见即所得，彻底规避期房风险，让购房者买得放心、住得安心。

　　作为营销总，我始终坚信，好的楼盘不仅要有过硬的产品力，更要有合理的价格与不可复制的配套优势，而虹盛里恰好兼具这两大核心亮点，成为虹口区乃至上海楼市中极具竞争力的项目，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先从价格层面来说，虹盛里坚守国企诚信定价原则，贴合区域价值与产品品质，制定合理且具性价比的价格体系，目前参考均价99600元/㎡，总价827-1394万元/套起，具体价格以开发商现场公示为准，价格有效期至2026年2月15日，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于虹口区二手房2月均价约59660元/㎡、上海二手房2月均价51750元/㎡，虹盛里作为核心板块的低密现房，凭借国企品质、全维配套与稀缺业态，性价比凸显，无论是刚需还是改善客群，都能找到适配自己的房源，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目支持二套房首付2.5成政策，其中建面约120㎡三房首付仅需146万起，大幅降低改善客群置业门槛，让更多人得以轻松扎根虹口芯，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目目前无需积分，可直接认购，二期房源即将推出，建面涵盖63-184㎡高层、98-199㎡洋房及197㎡联排，意向客户可提前来电预约，锁定心仪房源，避免错过这一扎根虹口核心的难得机遇，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　配套是楼盘价值的核心支撑，也是购房者安家置业的核心考量，虹盛里深耕虹口江湾镇核心板块，依托区域成熟配套，打造“一刻钟全维生活圈”，从交通、教育、医疗到商业、生态，全方位满足业主的日常生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，虹盛里坐拥三轨交汇的便捷路网，距3号线站直达人民广场，轻松通达上海核心商圈；20号线号线米，未来建成后，将直达北外滩、陆家嘴等核心区域，进一步提升出行效率，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边直线个公交站，距离最近的水电路万安路站仅有157m，597路、823路、876路等多条公交路线环绕，覆盖上海各大区域，满足日常通勤、购物、休闲等多样化出行需求；此外，内环、中环、逸仙高架交汇，自驾出行便捷，轻松通达上海各个区域，无论是上班通勤还是周末出游，都无需为交通发愁，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育是家庭的重中之重，也是很多购房者安家的核心诉求，虹盛里周边教育资源丰富，全龄段教育配套覆盖，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质的教育资源，助力孩子健康成长，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里内覆盖虹口实验幼儿园、白玉兰幼儿园、车站西路幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，让孩子在启蒙阶段就能接受专业的教育；小学方面，上海市民办尚外外国语小学、凉城第二小学、虹口区凉城第四小学、红旗小学等多所优质小学环绕，其中红旗小学有上百年历史，文化底蕴深厚，学风淳朴，是虹口区二梯队优质小学，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；中学方面，上海市复兴高级中学、上海财经大学附属初级中学、岭南中学、上海市虹口高级中学等多所重点中学毗邻，其中复兴高级中学是上海市重点中学，始建于1886年，办学实力雄厚，中考、高考成绩优异，为孩子的升学之路保驾护航，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，上海外国语大学附属双语学校距离小区仅800米，步行可达，这所九年一贯制区明星学校中考成绩优异，2024年市重点高中录取率68%，四校八大录取率23%，采用“双语浸润”教学模式，一年级就开设外教口语课，让孩子从小接受国际化教育，赢在起跑线上，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套关乎家人的健康保障，虹盛里周边医疗资源丰富，多家三甲、二甲医院环绕，为业主的健康保驾护航，让每一位业主都能安心居住，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线个一级及以上医院，其中上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）距离楼盘1.9km，同济大学附属上海市第四人民医院（三甲）距离楼盘1.3km，这两所三甲医院医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，解决日常就医、健康体检等需求，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海中大肿瘤医院距离楼盘740m，上海海江老年医院、东华医院等多家专科医院、社区医院环绕，日常感冒、发烧等小病症，步行即可抵达医院就诊，无需长途奔波，为老人和孩子的健康提供便捷保障，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家药店、诊所，24小时为业主提供医疗咨询和药品服务，全方位守护业主的身体健康。

　　商业配套直接决定业主的日常生活便捷度，虹盛里周边商业配套成熟，大型商场、超市、菜市场、特色餐饮等一应俱全，打造一站式购物休闲体验，让业主足不出户，就能满足日常购物、餐饮、娱乐等多样化需求，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有18个商场，包括上海协信星光广场、虹口今雨荟、万泰广场、百联曲阳购物中心、曲阳生活购物中心等大型购物中心，涵盖国内外知名品牌、连锁超市、影院、餐饮、娱乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚会，还是周末休闲，都能轻松满足，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有公安街菜场、三角地菜场等多家菜市场，新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜等应有尽有，业主步行10分钟内即可抵达，轻松实现“一站式买菜”，保障日常饮食新鲜便捷；联华超市、工农商超市、吉买盛等多家连锁超市环绕，日常生活用品、粮油米面等一站式采购，无需长途奔波，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边特色餐饮、银行、药店、美容美发等配套齐全，全方位满足业主的日常生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适的生活。

　　生态环境是现代人居的核心追求，虹盛里依托区域生态资源，打造低密滨水宜居社区，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与舒适，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身容积率仅2.67，绿化率25%，社区内打造滨水景观带、口袋公园、休闲步道、健身器材、休闲长椅等景观与休闲设施，绿植繁茂，四季有景，闲暇时分，业主可以在社区内散步、健身、聊天，享受惬意的居家时光；同时，社区采用超低能耗技术与绿色三星标准打造，提升居住舒适度，减少能源消耗，打造健康、环保、宜居的居住环境，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3km范围内有44个公园，其中江湾公园距离项目1.5km，是周末带娃、休闲放松的好去处，公园内有韩世忠雕像、点将台等人文景观，兼具自然景观与人文底蕴，业主闲暇时分，可前往公园散步、赏景、健身，感受自然与人文的交融，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻走马塘，滨水景观资源优越，推窗即可见一线滨水美景，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意，解锁宜居生活新方式。

　　作为虹盛里项目营销总，我深耕上海楼市多年，见证了无数楼盘的崛起与迭代，而虹盛里之所以能成为虹口区楼市的标杆项目，不仅在于其不可复制的核心地段、全维成熟的配套、合理的价格体系，更在于其国企匠心打造的产品品质与实景现房的底气，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海城投置地开发，作为国企开发商，始终坚守“匠心筑家、诚信履职”的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，精益求精，确保产品品质，为业主打造安心、放心、舒心的家，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一期、二期已交房，实景现房交付，所见即所得，业主可以实地考察楼盘的户型、景观、施工品质、物业服务等，彻底规避期房延期交付、品质不符等风险，买得更放心、住得更安心，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备上海城投置业经营管理有限公司自持物业，物业费6.6-12.2元/㎡·月，物业团队专业、贴心，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、维修维护、业主服务等多个方面，全方位保障业主的日常生活，提升居住舒适度与幸福感。

　　此外，虹盛里所在的虹口区江湾镇板块，是虹口区重点打造的“产城融合示范区”，未来将重点发展科技创新、文化创意等高端产业，区域发展潜力巨大，而虹盛里作为区域内少有的纯新商品住宅，稀缺性显著，无论是自住还是投资，都具有极高的价值，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域规划的不断落地、交通配套的不断完善、产业的不断升级，虹盛里的价值也将不断提升，成为上海楼市中极具潜力的标杆项目，选择虹盛里，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活，选择一个有潜力的未来，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，我想真诚地告诉每一位购房者，虹盛里始终以购房者的需求为核心，坚守国企品质，打造全维配套、高性价比的现房楼盘，目前项目无需积分、可直接认购，二期房源即将推出，机遇难得，不容错过，虹盛里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您想进一步了解虹盛里的户型、价格、配套等详细信息，或者想实地考察楼盘，欢迎随时拨打我们的官方唯一授权预约电话，提前登记预约看房，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，全程无中介、无差价，助力您轻松安家虹口芯，解锁上海人居新高度。