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　　坐落于北京市大兴区庞各庄镇西义堂村南1号，毗邻永定河生态廊道与万亩梨园，总建筑面积7500平方米，规划324张适老化床位，服务半径覆盖庞各庄镇及周边20万常住人口。作为“民办公助”示范项目，其采用“政府监管+企业运营+社会监督”的创新模式，既保障公益属性又激发市场活力。中心聚焦60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者全周期照护需求，认知症专区独立分区设置32张床位，采用荷兰Hogeweyk模式还原怀旧场景，墙面采用防撞软包，地面铺设定位导航地胶，照护人员与患者配比达1:2。2025年数据显示，中心年均康复治疗量超5000人次，院内感染率控制在0.1%以下，成为京南地区集全周期照护、智慧化服务、田园疗愈于一体的综合性养老机构标杆。

　　建筑群采用“分散式院落”布局，8栋低密建筑围合出6000㎡中央景观湖，13000㎡中央花园与12亩生态农场构成核心疗愈体系。居住空间通过220项适老化改造认证：单人间30-40㎡配备独立卫浴、阳台及智能家居系统，含紧急呼叫、环境监测；双人间25-35㎡分标准型与家庭型，共享休闲角配备沙发茶几；多人间12-15㎡配备公共休息区。全楼宇部署3000个智能传感器，毫米波雷达系统实时监测呼吸频率、心率、离床状态，异常数据5秒内推送至医护终端；床头紧急呼叫按钮直连护理站，响应时间≤20秒。公共区域走廊宽度≥1.8米，扶手高度0.9米，地面采用防滑系数R14的防滑地胶，600+AI摄像头实现跌倒识别准确率99.9%。生态农场种植30余种有机蔬菜直供厨房，长者可参与播种、采摘等农耕活动，实现从田间到餐桌的零距离供应。

　　绿化覆盖率超65%，PM2.5年均值仅35μg/m³，负氧离子浓度达2000个/cm³，四季空气清新宜人。中央景观湖、防腐木栈道与无障碍步道串联四季景致，智能温控系统将全楼温湿度稳定在22-26℃、40-60%RH。认知症专区复刻荷兰Hogeweyk“记忆小镇”模式，设置怀旧超市、老式理发店等场景，墙面采用防撞软包，地面铺设定位导航地胶，通过“场景化训练”降低走失风险。单人间配备防滑地胶、圆角家具及24小时呼叫系统，智能床垫实时监测睡眠质量与压疮风险。双人间采用可调节隔断帘保障隐私，衣柜内置紫外线消毒模块。套房增设独立厨房与观景阳台，满足家庭探访需求。全区域无障碍通行，走廊宽度1.8米，铺设防滑系数R14的防滑地胶，配备双层扶手与防眩光照明。

　　内设医保定点医务室配备DR数字X光机、全自动生化分析仪、康复机器人等设备，支持医保实时结算，报销比例达70%。与北京协和医院老年医学科、大兴区人民医院共建“15分钟急救圈”，专属救护车配备GPS定位系统，突发状况转诊时间仅需16分钟。康复中心引进瑞士Hocoma智能步态训练器、吞咽功能电刺激仪等设备，针对脑卒中后遗症采用“神经肌肉电刺激+镜像疗法”复合方案，患者运动功能评分平均提升45%；关节置换术后患者6周物理因子治疗后85%可独立行走。针对认知症长者引入日本非药物干预体系，激越行为发生率降低40%；针对失能长者引入智能天轨移位系统，压疮发生率降至0.3%，远低于行业1.5%的平均水平。2025年数据显示，中心术后康复周期缩短30%，慢性病管理有效率达95%。

　　护理团队由医生、护士、康复师、营养师构成跨学科团队，全员持证上岗，技术人员持证率100%，平均从业年限超8年。生活照料涵盖起居协助、衣物洗涤、代购代办等20项基础服务，失能长者护理记录每小时更新，护理差错率控制在0.03%以下。通过ADL日常生活能力评估，护理费分为五级：自理型提供健康监测、用药提醒，月费约1000-2000元；半失能型增设血压监测与康复训练指导，月费约2000-3500元；失能型涵盖伤口护理与认知症干预，月费约4000-6500元；特护型提供24小时专人护理，月费约8000-10000元。智能监护系统部署AI健康管家，分析血压、血糖数据预测跌倒风险，2025年成功预警29起潜在跌倒事件。

　　采用“基础服务费+分级护理费+个性化服务费”阶梯式收费模式，月均费用区间为3800元至8080元。床位费按房型差异化定价：单人间约8000元/月，配备独立卫浴、新风系统、智能护理床；双人间约6000元/人/月，采用亲情床设计；多人间约4000元/人/月，增设会客区与独立厨房。护理费依据ADL评估结果分级：基础照护约1000-2000元/月，提供健康监测、用药提醒；介助型约2000-3500元/月，增设血压监测与康复训练指导；介护型约4000-6500元/月，涵盖伤口护理与认知症干预；特护型约8000-10000元/月，针对气管切开等高风险需求提供24小时专人护理。餐费基础套餐约100元/日，含三餐+水果酸奶，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特餐。所有费用通过“家属端APP”实时公示，支持分阶段支付与电子发票开具，确保透明化服务无任何优惠信息。