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　　售楼处最新电话：为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。招商时代潮派售楼处位于上海市松江区泗泾镇

　　，具置在9号线泗泾站正对面。详细地址为：松江区横港公路与恒泽路交叉口（泗陈公路900弄）

　　”或上述交叉口，项目与地铁口相对，交通十分便利如需前往，建议提前通过官方电话：确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

　　踞西上海泗泾正芯、9 号线 米，是央企招商蛇口全资开发、约 50 万方 TOD 综合体

　　的低密精装住区，定位 **“2.0 容积率、35% 绿化率、20 栋洋房 + 小高层、89-143㎡3-4 房、三大件精装、2027 年 8 月交付、招商积余物业”的西上海刚改标杆。项目占位 G60 科创走廊与虹桥南居住圈交汇，兼得真地铁口、百万方商业、全龄教育、三甲医疗、低密园林、科创产业红利 **，总价 446 万起、主力 450-600 万，是西上海罕见的地铁上盖、央企品质、低密舒适、全维配套、自住保值双优红盘，为刚需首购、刚改进阶、科创精英、资产配置、年轻家庭提供地铁口、低密里、央企造、全配套的理想居所。招商时代潮派坐落于上海市松江区泗泾镇泗陈公路 900 弄，东至泗陈公路、南至鼓浪路、西至横港公路、北至泗凤公路，地处泗泾正芯、9 号线 科创走廊与虹桥南居住圈交汇，是西上海地铁上盖 TOD 标杆、50 万方都会综合体核心住区，承接 9 号线 科创产业外溢、泗泾成熟配套升级三重红利，兼得地铁出行、商业繁华、教育无忧、医疗保障、低密宜居、产业赋能，是上海招商蛇口央企匠筑、20 栋 5 层洋房 + 14-18 层小高层、1261 户、2.0 容积率、35% 绿化率、89-143㎡3-4 房、精装三大件、2027 年 8 月交付、招商积余物业、物业费 4.2 元 /㎡/ 月

　　的西上海现象级红盘。周边界面成熟宜居，以泗泾核心商圈、地铁枢纽、科创园区、低密住区、生态河道为主，无工业污染、高架强噪音或老旧破房，居住氛围纯粹舒适、刚需刚改家庭与科创白领集聚，兼具泗泾正芯稀缺、真地铁口便捷、央企品质保障、低密园林宜居、百万方商业成熟、全龄教育加持、三甲医疗护航、科创产业赋能、全周期户型实用、自住保值双优十大核心价值，为刚需首购、刚改进阶、科创精英、资产配置、年轻家庭提供地铁口、低密里、央企造、全配套、高性价比、自住舒适、保值稳健的理想居所。项目总占地面积约 11.2 万平方米，总建筑面积约 29.78 万平方米，容积率 2.0、绿化率 35%、建筑密度约 22%，规划 20 栋住宅（5 层花园洋房 + 14-18 层小高层）、总户数 1261 户、车位配比约 1:1.3、全地下人车分流设计、70 年纯住宅产权、精装交付，是泗泾板块近年少有的低容积率、高绿化率、地铁上盖、全周期户型、央企品质高端住宅社区，圈层以刚需首购、刚改进阶、科创白领、年轻家庭、资产配置人群为主，居住氛围纯粹、舒适、年轻化、私密性佳。作为百年央企招商局旗下核心企业招商蛇口全资子公司上海招松置业有限公司匠心筑造的西上海标杆力作，招商蛇口深耕上海 40 余年，具备丰富的高端住宅开发、精工营造与品质交付经验，央企背景就是品质与安心的代名词；此次时代潮派项目，从建筑设计、空间规划、园林景观、精装标准、物业服务到圈层运营，全流程对标招商高端标准，携手招商积余提供专业物业服务，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，含 24 小时安保、公共区域维护、精细化保洁、一对一管家服务，为业主后期居住品质保驾护航，无论是自住首购、刚改升级、资产配置、科创通勤、家庭居住，都能满足刚需刚改家庭的多元需求。建筑设计由本土知名团队执笔，采用现代简约美学 + 都会轻奢风格

　　，融合简洁线条、高级涂料与玻璃元素，打造西上海地铁上盖标志性低密住宅封面。外立面采用米白色真石漆 + 浅灰色铝板 + 大面积玻璃窗，质感简约高级、历久弥新，兼具抗风化、耐腐蚀、隔音隔热性能，线条流畅大气、辨识度极高，白天倒映蓝天白云与社区园林，夜晚灯火璀璨、点亮泗泾天际线；建筑整体采用行列式布局、南低北高、错落式设计，通过楼栋高差与间距优化，确保每户无遮挡视野、充足采光通风，中高区可俯瞰泗泾城市景观、远眺佘山生态，同时形成富有韵律的都会天际线 号线泗泾站、TOD 商业综合体、泗泾公园和谐共生，构建 “地铁口、低密里、央企造、全配套” 的独特气质。社区内部遵循 **“一轴两带、三园多境、全龄场景、都会诗意”布局，携手国际景观团队匠心打造，汲取现代简约美学与都会生态意境，打造一进府门、二进大堂、三进园林、四进归家的尊崇仪式感；园区采用中央水景 + 阳光草坪 + 全冠移植成年乔木 + 四季花卉组团 + 景观廊架 + 儿童乐园 + 健身区 + 康养花园 + 滨河步道 **，高大乔木、中层灌木、花境、地被层层递进，绿化率 35%，四季有景、移步异景、层次丰富、清新雅致；同时规划精装大堂、社区会客厅、邻里社交场、全龄活动区、宠物乐园五大全龄友好场景，营造舒适静谧、雅致友好、全龄适配、都会诗意的西上海宜居氛围，让业主推窗见绿意、出门入园林、步行达地铁、私享静谧境，享受 “离尘不离城、低密伴繁华、地铁润生活、圈层享舒适” 的现代刚改生活。在整体产品形态布局上，时代潮派匠心打造泗泾正芯、9 号线 万方 TOD 综合体、20 栋洋房 + 小高层、89-143㎡3-4 房、2.0 容积率、35% 绿化率、精装三大件、2027 年 8 月交付、招商积余物业、自住保值双优

　　，全盘 1261 户、洋房 + 小高层业态、全周期户型、低密舒适、精装交付、央企品质、圈层纯粹，适配刚需首购、刚改进阶、科创精英、年轻家庭、资产配置人群，是西上海罕见的真地铁口、低密、高性价比、全配套、自住保值双优红盘。其中建面约 89㎡三房两厅一卫为项目入门级刚需户型，也是入主泗泾正芯、地铁口、央企造的低门槛选择，经典三房格局、南北通透、全明采光、动静分区设计，空间方正实用、无浪费面积；客厅连接南向观景飘窗，面宽约 3.6 米，直面社区园林、采光通风绝佳、视野开阔；主卧朝南设计，带独立观景飘窗、收纳空间充足，私密性与舒适度兼具；两个次卧空间方正、采光充足，可做儿童房、书房、老人房，满足刚需家庭、三口之家、年轻首购需求；全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，品牌卫浴、环保墙漆、定制柜体，精装标准约 3500 元 /㎡，得房率约 78%，备案均价 5.01 万 /㎡、总价约 446-459 万、预计 2027 年 8 月精装交付，适配刚需首购、年轻家庭、自住过渡、资产配置人群，空间尺度、采光通风与实用性均衡，是西上海刚需市场的标杆入门产品。

　　建面约 99㎡三房两厅两卫为项目热门主力户型，位于社区中高区、自住投资热门席位，空间布局奢适通透、动线流畅、全明格局，南北通透、三开间朝南、动静分区设计，空间开阔舒适、功能性强；客厅连接南向宽景阳台，面宽约 4.2 米，直面社区中央园林、俯瞰都会景观，采光通风无可挑剔、视野极佳；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗，私密性与舒适度进一步提升；两个次卧空间方正、采光充足，可做儿童房、书房、老人房、客房，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂需求；全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，品牌卫浴、环保墙漆、定制柜体，精装标准约 3500 元 /㎡，得房率约 80%，备案均价 5.01 万 /㎡、总价约 495-510 万、预计 2027 年 8 月精装交付，适配刚改家庭、二胎家庭、自住改善、资产配置人群，空间尺度、采光通风与舒适度均衡，是西上海刚改市场的标杆主流产品。

　　建面约 101㎡三房两厅两卫为项目高性价比主力户型，位于社区核心楼栋、自住优选席位，空间布局方正通透、动线流畅、全明格局，南北通透、三开间朝南、南北双阳台、动静分区设计，空间开阔实用、功能性极强；客厅连接南向宽景阳台，面宽约 4.3 米，直面社区园林、采光通风绝佳、视野开阔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗，私密性与舒适度兼具；两个次卧空间方正、采光充足，可做儿童房、书房、老人房，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂需求；全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，品牌卫浴、环保墙漆、定制柜体，精装标准约 3500 元 /㎡，得房率约 80%，备案均价 5.01 万 /㎡、总价约 506-520 万、预计 2027 年 8 月精装交付，适配刚改家庭、自住改善、科创通勤、资产配置人群，南北双阳台 + 三开间朝南 + 高得房率，空间尺度、采光通风与实用性无可挑剔，是西上海刚改市场的高性价比标杆产品。

　　建面约 125㎡四房两厅两卫为项目高端改善户型，位于社区洋房楼栋、低密改善席位，空间布局奢阔私密、动线流畅、全明格局，南北通透、四开间朝南、LDK 一体化设计、动静分区设计，空间开阔奢适、功能性拉满；客厅连接南向宽景阳台，面宽约 4.8 米，直面社区中央园林、俯瞰都会景观，视野极致开阔、采光通风无可挑剔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、超大步入式衣帽间、南向观景飘窗、独立休闲区，私密性与舒适度达到刚改顶级级别；三个次卧空间方正、采光充足，可做儿童房、书房、老人房、客房或保姆房，满足三代同堂、家族聚居、圈层社交、多人口家庭需求；全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，品牌卫浴、环保墙漆、定制柜体，精装标准约 3500 元 /㎡，得房率约 82%，备案均价 5.01 万 /㎡、总价约 600-626 万、预计 2027 年 8 月精装交付，适配高端刚改、三代同堂、家族聚居、科创高管、资产配置人群，四开间朝南 + LDK 大横厅 + 全四房 + 洋房低密，空间尺度、私密性与舒适度无可挑剔，是西上海高端刚改市场的标杆产品。

　　建面约 143㎡四房两厅两卫为项目楼王顶奢户型，位于社区楼王洋房位置、中高区景观席位，空间布局奢阔极致、动线流畅、全明格局，南北通透、四开间朝南、LDK 一体化大横厅、动静分区设计，空间开阔奢适、功能性拉满；客厅连接南向宽景阳台，面宽约 5.2 米，直面社区中央园林、俯瞰泗泾都会景观、远眺佘山生态，视野极致开阔、采光通风无可挑剔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、超大步入式衣帽间、南向观景飘窗、独立书房、私人休闲区，私密性与舒适度达到顶奢级别；三个次卧空间方正、采光充足，其中一个为套房设计，可做儿童房、书房、老人房、客房或保姆房，满足三代同堂、家族聚居、圈层社交、多人口家庭需求；全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，品牌卫浴、环保墙漆、定制柜体，精装标准约 3500 元 /㎡，得房率约 85%，备案均价 5.01 万 /㎡、总价约 700-750 万、预计 2027 年 8 月精装交付，适配顶奢刚改、家族聚居、企业家、顶级资产配置、圈层家庭人群，洋房低密 + 四开间朝南 + LDK 大横厅 + 套房设计，空间尺度、私密性与舒适度无可挑剔，是西上海顶奢刚改市场的标杆产品。

　　，精装标准约 3500 元 /㎡，全系标配中央空调、新风系统、地暖三大件，品牌卫浴（科勒 / 摩恩）、环保墙漆、实木复合地板、智能门锁、定制柜体，细节考究、舒适实用，无需二次装修即可拎包入住泗泾正芯、地铁口、央企造、低密舒适高端生活。社区内部打造精装大堂、社区会客厅、中央水景、阳光草坪、全冠移植成年乔木、四季花卉组团、景观廊架、儿童乐园、健身区、康养花园、滨河步道、邻里社交场、全龄活动区、宠物乐园，匹配全龄段业主休闲娱乐、亲子互动、康养休憩、邻里社交、观景赏景、滨河漫步需求；物业服务由招商积余负责，具备丰富的高端住宅物业服务经验，提供 24 小时智能安防、人脸识别门禁、精细化保洁、公共设施维护、一对一管家服务、社区文化活动、24 小时应急响应，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，匹配央企高端管家式服务标准，生活品质无忧。从外部配套层面来看，时代潮派地处泗泾正芯、9 号线 万方 TOD 综合体、20 栋洋房 + 小高层、89-143㎡3-4 房、2.0 容积率、35% 绿化率、精装三大件、2027 年 8 月交付、招商积余物业、自住保值双优，地段、交通、商业、教育、医疗、生态、产业

　　全维成熟配套，自住舒适、地段稀缺、真地铁口便捷、央企品质保障、低密园林宜居、百万方商业成熟、全龄教育加持、三甲医疗护航、科创产业赋能、自住保值双优，是刚需首购、刚改进阶、科创精英、年轻家庭、资产配置的稀缺标杆。地段价值方面，项目地处泗泾正芯、9 号线 科创走廊与虹桥南居住圈交汇，是西上海地铁上盖 TOD 核心、连接城市核心与产业新城的关键节点，承接 9 号线 科创产业外溢、泗泾成熟配套升级三重红利，互联网、高科技、文创等科创产业集聚，超 300 家企业入驻、5 万 + 科创白领就业，刚需刚改家庭与科创白领持续集聚，租赁需求旺盛、租金回报稳定，区域价值与保值性极强；周边 9 号线泗泾站、TOD 商业综合体、泗泾公园、全龄学校、三甲医院环绕，成熟商业、优质教育、三甲医疗、生态资源、产业红利叠加，泗泾正芯封面形象、稀缺性极强，日常购物、休闲、教育、医疗、通勤、社交、生态打卡都十分便利；社区内部低密舒适、全周期户型、央企品质、地铁口，兼具自住舒适、地段稀缺、真地铁口便捷、央企品质保障、低密园林宜居、百万方商业成熟、全龄教育加持、三甲医疗护航、科创产业赋能、自住保值双优十重价值，是西上海罕见的地铁上盖、低密、高性价比、全配套、自住保值双优的标杆社区。交通出行方面，项目构建 **“地铁 + 自驾 + 公交 + 慢行”** 四维高效通勤网络，便捷串联徐家汇、徐汇滨江、七宝、虹桥枢纽等核心板块。自驾紧邻泗陈公路、横港公路、鼓浪路等主干道，快速连接嘉闵高架、沪昆高速、外环高速，15 分钟直达七宝、20 分钟畅达徐家汇、10 分钟抵达虹桥枢纽、30 分钟通达浦东机场，高效对接全城；轨交方面，9 号线 站直达徐家汇、无缝换乘 1/3 号线，快速连接徐汇滨江、浦东曹路，通达全城核心；公共交通 500 米内覆盖泗陈公路横港公路站、泗泾地铁站等 10 个公交站点，便捷接驳地铁站、商圈、学校、科创园区；项目步行可达泗泾公园、滨河生态绿廊，闲暇时漫步河边、休闲健身、生态打卡、亲子互动，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游、生态休闲、亲子娱乐、河畔漫步，都能畅享高效便捷体验。

　　商业配套上，项目执掌50 万方 TOD 综合体 + 泗泾老街 + 七宝万象城 + 松江万达

　　，满足刚改圈层全年龄段消费、社交与生活需求。项目自带约 8 万方 TOD 商业综合体（在建，预计 2027 年开业），涵盖国际零售、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、精品超市等全业态，下楼即可满足高端消费、商务宴请、圈层社交；步行约 800 米可达泗泾老街，烟火气浓厚、特色餐饮云集，日常聚餐、朋友小聚便捷无忧；车程 10 分钟可达七宝万象城、宝龙广场，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常购物、休闲聚餐、亲子游玩十分便捷；车程 15 分钟可达松江万达、印象城，共享松商业资源；步行可达社区底商、星巴克、瑞幸咖啡、文创小店，日常休闲消费便捷无忧，从日常采购到高端消费、商务宴请、圈层社交、家庭聚餐、亲子娱乐、生态打卡一站式覆盖，真正实现 “出则繁华万象、入则静谧低密、地铁享便捷、圈层享舒适”。教育资源方面，项目地处泗泾文教高地，周边全龄学府环伺、公办优质 + 民办加持、12 年教育链配齐、人文氛围浓厚

　　，优质教育资源稳定、孩子上学无忧。项目自带 12 班制幼儿园；直线 米可达泗泾第三小学、泗泾实验学校（九年一贯制，公办优质）；步行约 1 公里可达松江四中（区重点）、泗泾小学；3 公里内有上外附属外国语学校、宋庆龄学校，构建从幼儿园到中学的 12 年优质教育链，人文氛围浓厚，满足刚改家庭子女基础教育、多元化优质教育需求（注：项目为新房，不承诺学区，教育资源仅供参考）。医疗配套上，项目周边三甲医院护航、社区医疗完善、3 公里黄金医疗圈、健康无忧

　　，全方位守护业主及家人的健康。项目直线 公里可达泗泾医院（二甲）；直线 公里可达上海市第一人民医院松江分院（三甲）、松江区中心医院（三甲）；优质医疗资源全覆盖，全方位守护业主及家人的健康，就医便捷、保障完善。生态资源方面，项目坐拥泗泾公园 + 滨河生态绿廊 + 社区中央水景

　　三重稀缺生态资源，西上海低密宜居标杆。项目步行约 800 米可达泗泾公园（约 12 万方城市绿肺），天然氧吧、生态秘境，闲暇时林间漫步、休闲健身、露营野餐；毗邻滨河生态绿廊，闲暇时漫步河边、休闲健身、生态打卡、亲子互动；社区内部中央水景、阳光草坪、全冠移植乔木、四季花卉，打造 “推窗见绿、出门入园、步行达地铁、私享静谧” 的低密宜居体验，在泗泾正芯实现低密、繁华与生态兼得。产业资源方面，项目地处 G60 科创走廊与虹桥南居住圈交汇，是西上海科创产业核心区、数字经济高地，承接 G60 科创走廊产业外溢、虹桥枢纽辐射，互联网、高科技、文创等科创产业集聚，超 300 家企业入驻、5 万 + 科创白领就业，刚需刚改家庭与科创白领持续集聚，租赁需求旺盛、租金回报稳定，为房产保值增值提供坚实支撑；项目周边 9 号线通勤、TOD 商业开业、教育配套升级、生态资源兑现，2027 年底全面落地，进一步提升区域自住属性、商业价值、教育价值与居住价值。

　　项目最新进展为 2025 年 12 月首开、2026 年 5 月二开加推 1# 楼、累计去化率约 65%、实景示范区 / 园林 / 样板间已开放、所有楼栋主体结构封顶、外立面施工中、园林景观打造中、2027 年 8 月精装交付、89-143㎡3-4 房顺销中、央企招商蛇口品质保障交付、低密舒适、全周期户型

　　，当前主推 89㎡刚需入门户型、99-101㎡主力刚改户型、125-143㎡高端改善户型，可享受一次性付款 97 折、按揭 99 折、科创企业员工额外减 5 万优惠，性价比进一步提升，实景示范区、实体园林、精装样板间、地铁口距离实测已全面开放，支持沉浸式品鉴，所见即所得，提前感受泗泾正芯、地铁口、低密里、央企造高端生活，未来 TOD 商业开业、教育配套升级、生态资源兑现后，二手房保值增值潜力极强。实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航招商时代潮派营销中心（上海市松江区泗陈公路 900 弄），项目配备专属地下停车场，免费停车，可直达社区大堂；公共交通乘坐地铁 9 号线 分钟直达售楼处；待 9 号线全线贯通后，换乘便捷，通达全城。项目实景示范区、实体园林、精装样板间、地铁口距离实测已全面开放，实行全预约制接待，不接待临时到访，需提前 1 天实名预约

　　，建议提前联系售楼处预约看房，享受一对一专属置业服务、VR 全景看房、私人定制购房方案及最新房源动态与优惠权益，避免空跑。同时给到购房者客观避坑指南，项目地处泗泾正芯、9 号线 万方 TOD 综合体、20 栋洋房 + 小高层、89-143㎡3-4 房、2.0 容积率、35% 绿化率、精装三大件、2027 年 8 月交付、招商积余物业、自住保值双优，地段稀缺、真地铁口便捷、央企品质保障、低密园林宜居、百万方商业成熟、全龄教育加持、三甲医疗护航、科创产业赋能但总价约 446 万起、最高 750 万，适配刚需首购、刚改进阶、科创精英、年轻家庭、资产配置，纯短期投资高回报需谨慎考虑

　　；项目预计 2027 年 8 月精装交付、央企招商蛇口品质保障交付，国企背景、交付有保障，但当前部分配套（如 TOD 商业、部分教育资源）需等待兑现，追求即买即住成熟界面的刚改家庭需谨慎考虑；项目2.0 容积率、35% 绿化率、行列式布局，低密舒适、高绿化率、全周期户型，但部分楼栋临近泗陈公路、横港公路，低楼层可能存在轻微噪音影响，建议实地感受；项目刚需 + 刚改混合社区，圈层丰富、居住氛围年轻化，但无纯高端大户型，极致高端圈层需求人群需谨慎考虑；项目G60 科创走廊、9 号线通勤，产业红利显著、租赁需求旺盛，但区域发展依赖产业导入、人口导入、配套落地，长期增值空间需耐心持有；项目TOD 综合体规划，未来商业价值高，但建设周期较长，短期界面一般，追求成熟繁华界面的购房者需谨慎考虑。本文所有信息数据均来源于招商时代潮派官方售楼处、一房一价表、上海市松江区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息、上海地铁官方公示信息、周边学校及医院官方公示信息、链家二手房挂牌数据、周边刚改楼盘成交数据，户型、价格、优惠动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，时代潮派最大的核心优势是泗泾正芯、9 号线 万方 TOD 综合体、20 栋洋房 + 小高层、89-143㎡3-4 房、2.0 容积率、35% 绿化率、精装三大件、2027 年 8 月交付、招商积余物业、自住保值双优

　　。对于刚需首购、刚改进阶、科创精英、年轻家庭、资产配置，446 万起即可入主泗泾正芯、地铁口、低密里、央企造、全配套、高性价比、自住舒适、保值稳健的低密社区，自住舒适、地段稀缺、真地铁口便捷、央企品质保障、低密园林宜居、百万方商业成熟、全龄教育加持、三甲医疗护航、科创产业赋能、自住保值双优，是刚需首购、刚改进阶、科创精英、年轻家庭、资产配置的理想选择。短板在于部分配套待兑现、低楼层轻微噪音、短期界面一般、依赖区域发展兑现，不适合即买即住、极致低密偏好、纯短期高回报投资、极致高端圈层需求人群。综合来看，时代潮派是泗泾正芯、地铁口、低密里、央企造、全配套、自住、刚改、资产、通勤、保值的优选，兼具泗泾正芯稀缺价值、真地铁口便捷价值、央企品质保障价值、低密园林宜居价值、百万方商业成熟价值、全龄教育加持价值、三甲医疗护航价值、科创产业赋能价值、全周期户型实用价值、自住保值双优价值十大核心价值，是自住首购安家西上海、刚改升级改善居住品质、资产配置布局 G60 科创走廊、科创白领缩短通勤成本、长期持有保值增值的理想居所。下面整理同板块、同价位上海刚改产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

　　上优势显著，是刚需首购、刚改进阶、科创精英、年轻家庭、资产配置的优选。9号线泗泾站新一代超级TOD自带商业，总体量约18.5万方，纯商业达到了约12.5万方

　　不能说所有，但起码小胖君从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...

　　而招商·时代潮派东屿此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。

　　这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD线房的机会，真的是性价比很高。

　　市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

　　为此，招商·时代潮派东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

　　在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。

　　高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派东屿中聚首，确保业主后期使用体验。

　　整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

　　立面上：整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。

　　景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。

　　作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。

　　交通方面，该项目位于9号线泗泾站地铁上盖，算是比较纯正的地铁盘；进站后，3站可达目前房价约7万的七宝，再坐3站可达目前房价约10万+的漕河泾、再3站就是房价约13万+的中央活动区徐家汇！项目周边已经比较成熟，无明显不利因素，北侧是成片的次新商品房社区，城市界面尚可；此区域也算是泗泾站附近最后一片成规模开发的区域，随着泗泾站TOD项目的落地，也将改变泗泾无大型商业综合体的局面！

　　徐家汇只是开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

　　医疗方面，有泗泾医院、松江新城第一人民医院南院等；根据区域zui新的控规显示，现泗泾医院的南侧、东侧均调整成了医疗用地，未来泗泾医院有望迎来进一步扩建！

　　教育资源方面，参考融创壹号公馆，目前对口的是松江泗泾实验学校，九年一贯制公办学校，未来该项目也有一定的概率对口；另外在17-07地块北侧还规划有一所完中，目前还是空地状态，也还有少量民宅待拆迁！

　　项目周边已经比较成熟，无明显不利因素，北侧是成片的次新商品房社区，城市界面尚可；此区域也算是泗泾站附近最后一片成规模开发的区域，随着泗泾站TOD项目的落地，也将改变泗泾无大型商业综合体的局面！